Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønder Vilstrup Bygade 45

Landejendom · 288 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 69.114 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
69114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².3.451.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)69114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.704.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,38 pct. siden jul. 2006
564k5,4M10,3M15,1M20,0M19921997200220062010201420182022202610. jul. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat7.704.781 kr.Markedet · 19921.497.600 kr.Markedet · 1994607.680 kr.Markedet · 19955.285.376 kr.Markedet · 19961.804.608 kr.Markedet · 19971.981.728 kr.Markedet · 19992.135.520 kr.Markedet · 20004.984.704 kr.Markedet · 20014.376.448 kr.Markedet · 20023.011.040 kr.Markedet · 20031.759.680 kr.Markedet · 20042.860.416 kr.Markedet · 20053.794.688 kr.Markedet · 20063.470.400 kr.Markedet · 20072.788.992 kr.Markedet · 20084.577.760 kr.Markedet · 20092.736.576 kr.Markedet · 20103.637.152 kr.Markedet · 20114.608.000 kr.Markedet · 20127.153.920 kr.Markedet · 20132.155.104 kr.Markedet · 201413.881.312 kr.Markedet · 20152.115.648 kr.Markedet · 20162.468.448 kr.Markedet · 20176.811.488 kr.Markedet · 20182.991.744 kr.Markedet · 20195.243.040 kr.Markedet · 20201.161.216 kr.Markedet · 20214.307.616 kr.Markedet · 20225.017.248 kr.Markedet · 20234.957.920 kr.Markedet · 202414.452.992 kr.Markedet · 20259.395.712 kr.Markedet · 20265.277.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.704.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,0 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,6 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,8 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,7 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,7 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden