Sønder Vilstrup Bygade 39

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 390.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte390.500 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	203 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	229 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	550 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	126 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	2,3 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	218 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	2,5 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	4,6 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu