Sønder Ulstrupvej 20, Sdr Onsild

Landejendom · 207 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 225.236 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 225236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.119 kr/m².3.900.370 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)225236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.702.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 3.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel3.277.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	2,2 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,3 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	5,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,6 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,1 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,9 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,4 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	7,5 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	7,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu