Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sønder Havnegade 8, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.365 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.917.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden dec. 2025
103k1,9M3,8M5,6M7,4M19931997200120052009201320172021202516. dec. 20252.990.000 kr.I dag · vores estimat2.917.385 kr.Markedet · 1993102.608 kr.Markedet · 1994510.136 kr.Markedet · 1995406.120 kr.Markedet · 1996646.272 kr.Markedet · 1997589.248 kr.Markedet · 1998672.232 kr.Markedet · 19992.676.256 kr.Markedet · 2000741.752 kr.Markedet · 2001843.304 kr.Markedet · 20021.279.960 kr.Markedet · 20031.041.480 kr.Markedet · 20041.097.360 kr.Markedet · 2005753.016 kr.Markedet · 20061.135.112 kr.Markedet · 20071.159.048 kr.Markedet · 20081.745.480 kr.Markedet · 20094.603.984 kr.Markedet · 20101.395.064 kr.Markedet · 20111.267.024 kr.Markedet · 20121.492.392 kr.Markedet · 20132.152.392 kr.Markedet · 20142.087.184 kr.Markedet · 20151.378.080 kr.Markedet · 2016995.016 kr.Markedet · 20172.043.888 kr.Markedet · 20182.122.296 kr.Markedet · 20191.873.520 kr.Markedet · 20201.442.056 kr.Markedet · 20211.977.360 kr.Markedet · 20222.962.520 kr.Markedet · 20233.099.360 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20252.324.520 kr.Markedet · 20263.016.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet2.990.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²440 m28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Østergade 10, 4. mf
6400 Sønderborg		83 m²353 m23-06-20252.695.000 kr.32.470 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²838 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Ankersgade 6, st.
6400 Sønderborg		92 m²476 m23-11-20233.200.000 kr.34.783 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1.
6400 Sønderborg		85 m²723 m02-09-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th
6400 Sønderborg		83 m²554 m23-05-20242.580.000 kr.31.084 kr./m²
Langbrogade 4B, st.
6400 Sønderborg		95 m²373 m01-10-20242.495.000 kr.26.263 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st.
6400 Sønderborg		88 m²1,1 km09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1.
6400 Sønderborg		88 m²1,1 km09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl.
6400 Sønderborg		82 m²684 m15-11-20251.850.000 kr.22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden