Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder Digevej 12

Fritidshus · 225 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 1.501 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².6.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 40.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.490.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden aug. 2019
759k2,9M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20192.795.000 kr.30. sep. 20233.240.000 kr.3. jan. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat9.490.113 kr.Markedet · 19922.090.700 kr.Markedet · 19931.370.925 kr.Markedet · 1994799.650 kr.Markedet · 19951.247.175 kr.Markedet · 19961.392.750 kr.Markedet · 19971.984.500 kr.Markedet · 19981.224.000 kr.Markedet · 19992.166.075 kr.Markedet · 20002.054.250 kr.Markedet · 20012.040.300 kr.Markedet · 20022.206.575 kr.Markedet · 20032.499.975 kr.Markedet · 20042.927.700 kr.Markedet · 20053.308.850 kr.Markedet · 20062.660.175 kr.Markedet · 20074.760.325 kr.Markedet · 20085.510.025 kr.Markedet · 20094.019.400 kr.Markedet · 20103.873.600 kr.Markedet · 20114.008.600 kr.Markedet · 20124.224.375 kr.Markedet · 20132.238.975 kr.Markedet · 20143.315.600 kr.Markedet · 20153.406.050 kr.Markedet · 20164.243.275 kr.Markedet · 20174.150.575 kr.Markedet · 20184.206.600 kr.Markedet · 20194.570.200 kr.Markedet · 20204.999.950 kr.Markedet · 20215.670.000 kr.Markedet · 20225.613.300 kr.Markedet · 20237.212.150 kr.Markedet · 20246.708.375 kr.Markedet · 20255.641.650 kr.Markedet · 20267.031.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
3. jan. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.490.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.240.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.795.000 kr.
  • 2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²959 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		225 m²1,1 km03-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Pouls Bjerge 6
6857 Blåvand		215 m²782 m03-09-20248.500.000 kr.39.535 kr./m²
Skippervej 24
6857 Blåvand		225 m²1,4 km08-12-20248.385.000 kr.37.267 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²1,2 km20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Lyngsletten 31
6857 Blåvand		218 m²1,1 km16-06-20257.900.000 kr.36.239 kr./m²
Hybenvej 13
6857 Blåvand		215 m²1,1 km15-01-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²1,1 km31-10-20269.650.000 kr.44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²1,1 km02-02-20264.375.000 kr.20.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²1,1 km15-05-20249.500.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden