Sønder Alle 38, kl., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².872.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.308.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	343 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	1,0 km	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	1,0 km	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	1,0 km	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	981 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	981 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	663 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	1,2 km	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	1,5 km	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	1,5 km	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu