Sønder Alle 25, 8450 Hammel — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	83 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	77 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	131 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	127 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	284 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	541 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	521 m	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	510 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	280 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	629 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu