Sønder Alle 12

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.951.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.951.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	87 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	57 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	78 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	184 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	569 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	447 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	595 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	643 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	496 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	688 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu