Sømoseparken 28

Rækkehus · 118 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.843 kr/m².4.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømoseparken gns: 33.856 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-19,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.334.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømoseparken 42 2750 Ballerup	118 m²	51 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Sømoseparken 6 2750 Ballerup	118 m²	54 m	03-10-2023	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Sømoseparken 64 2750 Ballerup	118 m²	56 m	09-04-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Sømoseparken 60 2750 Ballerup	122 m²	75 m	07-08-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	2,3 km	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lerholmvej 12 2750 Ballerup	122 m²	2,2 km	14-02-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	2,1 km	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	2,1 km	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Marbæk Park 49 2750 Ballerup	112 m²	2,2 km	05-11-2023	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	2,2 km	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu