Sømarksvej 5, Kærum Mk, 5610 Assens — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.110 kr/m².1.495.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering725.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,9 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,3 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	4,0 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,8 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	3,8 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	3,1 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	4,1 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	4,0 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	4,1 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu