Sømarksvej 212, 5471 Søndersø — Villa · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.123.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	139 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	386 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	167 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	243 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	506 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	186 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	131 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	605 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	48 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	75 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu