Sømarksvej 14

Villa · 188 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.444 kr/m².14.296.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.644.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.644.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1934Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	124 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	145 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	336 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	777 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	522 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	793 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	902 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	577 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	989 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	1,1 km	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu