Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sølystvej 8

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.644 kr/m².17.040.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.476.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden aug. 2021
976k6,1M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202118.275.000 kr.I dag · vores estimat15.476.873 kr.Markedet · 19922.819.554 kr.Markedet · 19931.418.081 kr.Markedet · 19941.452.854 kr.Markedet · 19951.932.064 kr.Markedet · 19962.020.640 kr.Markedet · 19972.819.035 kr.Markedet · 19982.671.639 kr.Markedet · 19992.205.750 kr.Markedet · 20002.138.107 kr.Markedet · 20012.797.064 kr.Markedet · 20024.908.356 kr.Markedet · 20034.171.895 kr.Markedet · 20046.760.148 kr.Markedet · 20056.105.862 kr.Markedet · 20068.274.763 kr.Markedet · 2007975.893 kr.Markedet · 20088.535.128 kr.Markedet · 20098.502.085 kr.Markedet · 20106.590.435 kr.Markedet · 20116.334.568 kr.Markedet · 20124.506.650 kr.Markedet · 20139.731.250 kr.Markedet · 20148.891.508 kr.Markedet · 20156.670.361 kr.Markedet · 20167.583.628 kr.Markedet · 20179.055.512 kr.Markedet · 20185.939.955 kr.Markedet · 201910.795.892 kr.Markedet · 20209.284.045 kr.Markedet · 202110.968.200 kr.Markedet · 202212.809.958 kr.Markedet · 202310.476.707 kr.Markedet · 202410.401.971 kr.Markedet · 202515.942.296 kr.Markedet · 202617.555.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
18.275.000 kr.
I dag · vores estimat
15.476.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg18.275.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²69 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²149 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²360 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²320 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²395 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²345 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²584 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²284 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²172 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²191 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden