Sølystvej 72

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.584 kr/m².4.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.982.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	276 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	42 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	565 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	24 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	393 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	83 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	184 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	407 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Danmarksgade 22 8600 Silkeborg	91 m²	311 m	21-03-2025	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	514 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu