Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 107
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 107

Villa · 244 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
822 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.413 kr/m².6.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.651.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.842.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden nov. 2024
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20249.600.000 kr.I dag · vores estimat7.651.371 kr.Markedet · 19921.126.792 kr.Markedet · 19931.202.432 kr.Markedet · 19941.267.580 kr.Markedet · 19951.123.376 kr.Markedet · 19961.282.464 kr.Markedet · 19971.516.216 kr.Markedet · 19981.675.792 kr.Markedet · 19991.720.444 kr.Markedet · 20001.746.796 kr.Markedet · 20011.798.280 kr.Markedet · 20021.791.448 kr.Markedet · 20031.840.736 kr.Markedet · 20042.230.648 kr.Markedet · 20052.016.416 kr.Markedet · 20062.926.292 kr.Markedet · 20073.412.096 kr.Markedet · 20083.212.748 kr.Markedet · 20093.184.688 kr.Markedet · 20103.094.896 kr.Markedet · 20113.131.008 kr.Markedet · 20122.947.764 kr.Markedet · 20132.743.536 kr.Markedet · 20142.599.088 kr.Markedet · 20153.142.720 kr.Markedet · 20163.477.488 kr.Markedet · 20173.248.128 kr.Markedet · 20183.779.316 kr.Markedet · 20193.772.728 kr.Markedet · 20204.576.464 kr.Markedet · 20214.795.088 kr.Markedet · 20225.318.224 kr.Markedet · 20234.849.500 kr.Markedet · 20245.485.364 kr.Markedet · 20255.672.756 kr.Markedet · 20265.553.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.651.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²114 m08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²756 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²96 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²397 m06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²744 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²444 m02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²1,0 km11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²505 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²600 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Sølystvej 30
8600 Silkeborg		167 m²831 m16-09-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden