Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Engsvinget 6

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.504 kr/m².3.601.451 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.9× over median (87960 vs 22546 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering3.720.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 190% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 3.786.618 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 8600 Silkeborg	122 m²	454 m	26-07-2025	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	588 m	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	442 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	672 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	691 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	518 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	203 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Slesvigvej 17 8600 Silkeborg	123 m²	724 m	27-12-2023	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Slesvigvej 13 8600 Silkeborg	123 m²	737 m	28-01-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Danmarksgade 3 8600 Silkeborg	119 m²	486 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu