Sølystvej 4

Villa · 285 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.989 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.947 kr/m².5.672.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.927.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	561 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	694 m	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	1,1 km	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	1,2 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	448 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	675 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Stensballe Strandvej 57 8700 Horsens	330 m²	925 m	29-06-2026	4.900.000 kr.	14.848 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	210 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	320 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	89 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu