Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 37B

Villa · 219 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.832 kr/m².7.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.165.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.695.000 kr / Estimat: 8.969.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.165.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	14 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	360 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	645 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	31 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 154 8600 Silkeborg	218 m²	1,1 km	06-09-2024	10.800.000 kr.	49.541 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	618 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	1,2 km	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	731 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	141 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	133 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu