Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 11, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².2.225.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.855.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	566 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	566 m	17-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	566 m	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5. 8600 Silkeborg	76 m²	566 m	18-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	250 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 2 8600 Silkeborg	78 m²	633 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Søtorvet 10, 6. 2 8600 Silkeborg	79 m²	566 m	12-09-2026	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²
Søtorvet 10, 3. 2 8600 Silkeborg	79 m²	566 m	11-07-2025	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Søtorvet 10, 4. 2 8600 Silkeborg	79 m²	566 m	24-02-2024	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Borgergade 6C, 1. th. 8600 Silkeborg	65 m²	183 m	11-08-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu