Sølvpilevej 20

Fritidshus · 59 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.922 kr/m².1.425.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvpilevej gns: 17.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.301.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.355.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.355.750 kr.
2006Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	69 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Sølvpilevej 5 4873 Væggerløse	84 m²	118 m	08-11-2023	1.507.000 kr.	17.940 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	72 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	362 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tranebærvej 4 4873 Væggerløse	60 m²	331 m	09-09-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	344 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	209 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	395 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	549 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	439 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu