Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Sølvpoppelvej 15

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.412 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².1.868.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 18.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 1.735.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	43 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	175 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tårnurtvej 3 4873 Væggerløse	95 m²	58 m	21-04-2026	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	275 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	218 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	350 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	127 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Torilisvej 55 4873 Væggerløse	102 m²	544 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	422 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	143 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu