Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tidløsvej 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.716 kr/m².1.762.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidløsvej gns: 22.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.612.029 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	38 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	92 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	104 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	127 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	238 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	372 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	297 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	121 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	487 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	226 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu