Trifoliumvej 26, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 211 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.370 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.170.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	149 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	94 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	689 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	314 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	1,0 km	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	650 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	529 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	803 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	643 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	1,2 km	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu