Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tvetandvej 22

Fritidshus · 199 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.006 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BøtøMedian pris/m² for fritidshus i Bøtø (4873, sidste 24 mdr.): 18.333 kr/m² × 199 m².3.648.267 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.772.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	29 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	105 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	222 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	673 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	967 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	550 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	441 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	543 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	820 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	1,3 km	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu