Vildrosevej 8

Fritidshus · 60 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.570 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.327 kr/m².1.329.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildrosevej gns: 39.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+59,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Bygget
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	81 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	263 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	517 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	409 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	669 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tranebærvej 4 4873 Væggerløse	60 m²	692 m	09-09-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	713 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	831 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Lævej 13, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	740 m	20-06-2026	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	410 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu