Tornbladvej 16

Fritidshus · 60 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	60 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	43 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	189 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	123 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	87 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	196 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	319 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Lævej 13, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	132 m	20-06-2026	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	305 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Torilisvej 24 4873 Væggerløse	59 m²	453 m	26-11-2025	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu