Menu
For mæglere Log ind
Trifoliumvej 69

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Trifoliumvej 69

Fritidshus · 211 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.247 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrifoliumvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.158.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.000.000 kr / Estimat: 3.097.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden aug. 2012
528k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat3.158.127 kr.Markedet · 19921.212.828 kr.Markedet · 19931.275.284 kr.Markedet · 1994996.764 kr.Markedet · 1995643.339 kr.Markedet · 1996709.171 kr.Markedet · 19971.041.074 kr.Markedet · 19981.100.787 kr.Markedet · 19991.065.339 kr.Markedet · 20001.004.782 kr.Markedet · 20011.237.937 kr.Markedet · 20021.176.958 kr.Markedet · 20031.405.893 kr.Markedet · 20041.815.233 kr.Markedet · 20052.710.295 kr.Markedet · 20063.123.644 kr.Markedet · 20072.905.681 kr.Markedet · 20083.316.498 kr.Markedet · 20092.231.958 kr.Markedet · 20102.851.454 kr.Markedet · 20112.527.358 kr.Markedet · 20122.380.502 kr.Markedet · 20131.976.015 kr.Markedet · 20142.065.268 kr.Markedet · 20152.208.115 kr.Markedet · 20162.203.262 kr.Markedet · 20172.236.178 kr.Markedet · 20182.455.829 kr.Markedet · 20192.396.960 kr.Markedet · 20202.663.031 kr.Markedet · 20213.477.491 kr.Markedet · 20224.277.392 kr.Markedet · 20234.127.582 kr.Markedet · 20244.220.000 kr.Markedet · 20254.457.797 kr.Markedet · 20264.588.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trifoliumvej 14
4873 Væggerløse		199 m²201 m14-08-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Tvetandvej 26
4873 Væggerløse		199 m²171 m02-07-20262.975.000 kr.14.950 kr./m²
Snerlevej 14
4873 Væggerløse		211 m²739 m05-02-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Stolt Henriksvej 83
4873 Væggerløse		199 m²400 m12-12-20242.800.000 kr.14.070 kr./m²
Krathusvej 5
4873 Væggerløse		184 m²1,1 km12-04-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Tagrørvej 8
4873 Væggerløse		154 m²732 m27-05-20252.795.000 kr.18.149 kr./m²
Savavej 87
4873 Væggerløse		162 m²1,2 km02-12-20253.350.000 kr.20.679 kr./m²
Wiesesmindevej 11
4873 Væggerløse		152 m²828 m10-04-20252.800.000 kr.18.421 kr./m²
Torilisvej 22
4873 Væggerløse		145 m²590 m29-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²
Tiliavej 8
4873 Væggerløse		147 m²721 m17-08-20242.675.000 kr.18.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden