Sølvgranen 9, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.137 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 30 m².658.410 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering741.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	144 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	79 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	624 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	251 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	431 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	259 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	3,6 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,3 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	4,1 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	3,9 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu