Sølvgade 17, 5960 Marstal — Rækkehus · 49 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 82 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².910.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgade gns: 20.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 8.696 kr/m²+131,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering733.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	10 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	203 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	62 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	465 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	76 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	319 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	277 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu