Sølundsgade 2

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.720 kr/m².3.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.614.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.730.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	66 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	197 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	51 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	238 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	166 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	228 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	210 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	346 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	155 m²	316 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	169 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu