Søltvej 20, 5854 Gislev — Landejendom · 115 m² · bygget 1836 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².3.507.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel250.000 kr.
2010majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	590 m	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	3,5 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,5 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,2 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	3,3 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	2,6 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	3,5 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu