Søltvej 13, 5854 Gislev — Landejendom · 332 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 23.562 m², 11 værelser, opført i 1885, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 23562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².3.537.500 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.609.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	800 m	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	2,5 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	2,2 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	3,0 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,9 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	3,2 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	3,6 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,3 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu