Søllerødvej 74, Søllerød

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 188 m².12.004.740 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.726.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.726.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	269 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	622 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	149 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	37 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	596 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	596 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	364 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	375 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	257 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	506 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu