Søllerødvej 54, Søllerød

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 190 m².12.132.450 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.605.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.605.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2018majEjerskifte7.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	20 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	871 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	399 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	213 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	844 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	844 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	473 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	648 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød 2840 Holte	193 m²	540 m	27-02-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	606 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu