Søllerødgårdsvej 46, Søllerød

Villa · 192 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.324 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 192 m².12.088.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.025.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.025.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	50 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	191 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	556 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	176 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	54 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	402 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	101 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	211 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	150 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød 2840 Holte	193 m²	498 m	27-02-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu