Menu
For mæglere Log ind
Søllerød Park 4, st. 2.
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Søllerød Park 4, st. 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1024 m²
Bebygget areal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.932 kr/m².3.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.028.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden aug. 2021
264k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20212.701.000 kr.3. sep. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.028.432 kr.Markedet · 1992400.858 kr.Markedet · 1993264.328 kr.Markedet · 1994597.550 kr.Markedet · 1995508.750 kr.Markedet · 1996633.218 kr.Markedet · 1997736.966 kr.Markedet · 1998737.854 kr.Markedet · 19991.180.004 kr.Markedet · 2000886.816 kr.Markedet · 20011.246.012 kr.Markedet · 20021.139.970 kr.Markedet · 20031.324.452 kr.Markedet · 20041.242.978 kr.Markedet · 20051.507.898 kr.Markedet · 20061.994.522 kr.Markedet · 20072.326.930 kr.Markedet · 20082.035.000 kr.Markedet · 20091.995.928 kr.Markedet · 20101.524.400 kr.Markedet · 20112.072.000 kr.Markedet · 20121.183.704 kr.Markedet · 20131.487.252 kr.Markedet · 20141.731.156 kr.Markedet · 20151.956.708 kr.Markedet · 20162.027.748 kr.Markedet · 20172.005.548 kr.Markedet · 20181.954.710 kr.Markedet · 20192.215.190 kr.Markedet · 20202.383.762 kr.Markedet · 20212.593.922 kr.Markedet · 20222.726.604 kr.Markedet · 20232.607.686 kr.Markedet · 20242.411.216 kr.Markedet · 20252.764.862 kr.Markedet · 20262.919.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg
2.701.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.701.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerød Park 18, st. 7, Søllerød
2840 Holte		75 m²157 m25-02-20263.300.000 kr.44.000 kr./m²
Søllerød Park 16, st. 7, Søllerød
2840 Holte		75 m²180 m13-04-20253.250.000 kr.43.333 kr./m²
Søllerød Park 13, st. 3, Søllerød
2840 Holte		77 m²139 m06-08-20253.495.000 kr.45.390 kr./m²
Søllerød Park 12, st. 3, Søllerød
2840 Holte		77 m²148 m30-05-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²
Søllerød Park 15, st. 5.
2840 Holte		77 m²203 m11-06-20264.245.000 kr.55.130 kr./m²
Søllerød Park 15, st. 5, Søllerød
2840 Holte		77 m²204 m11-06-20264.245.000 kr.55.130 kr./m²
Søllerød Park 10, st. 3, Søllerød
2840 Holte		77 m²208 m07-10-20252.900.000 kr.37.662 kr./m²
Søllerød Park 18, st. 8, Søllerød
2840 Holte		79 m²157 m09-09-20252.995.000 kr.37.911 kr./m²
Søllerød Park 15, st. 8, Søllerød
2840 Holte		79 m²204 m01-04-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Søllerød Park 4, 1. 14, Søllerød
2840 Holte		88 m²0 m22-10-20253.085.000 kr.35.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden