Søledsvej 14A, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 128 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 128 m².1.617.408 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.846.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2017sep.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	126 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	270 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	701 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	478 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	483 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	971 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	125 m²	1,2 km	04-01-2026	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	310 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,2 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,2 km	03-03-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu