Søkrogen 7, 2635 Ishøj — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.514 kr/m².3.990.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.178.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	38 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	161 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	194 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	187 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	309 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	452 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	99 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	237 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	528 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	255 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu