Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Søkongevej 1

Fritidshus · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.495 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.791 kr/m².8.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøkongevej gns: 82.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+96,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.382.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,82 pct. siden jun. 2017
621k3,7M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.989.000 kr.I dag · vores estimat11.382.626 kr.Markedet · 19921.231.692 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 19941.193.934 kr.Markedet · 19951.666.932 kr.Markedet · 19961.686.648 kr.Markedet · 1997868.248 kr.Markedet · 19981.997.082 kr.Markedet · 19992.065.902 kr.Markedet · 20001.195.794 kr.Markedet · 20011.321.530 kr.Markedet · 20021.790.808 kr.Markedet · 20032.872.026 kr.Markedet · 20044.460.280 kr.Markedet · 20053.608.214 kr.Markedet · 20062.046.000 kr.Markedet · 20076.785.652 kr.Markedet · 2008824.352 kr.Markedet · 20093.871.776 kr.Markedet · 20104.451.352 kr.Markedet · 2011794.778 kr.Markedet · 2012897.636 kr.Markedet · 20134.679.016 kr.Markedet · 20145.205.024 kr.Markedet · 20153.162.930 kr.Markedet · 20163.850.572 kr.Markedet · 20173.540.882 kr.Markedet · 20185.314.206 kr.Markedet · 20194.471.068 kr.Markedet · 20204.634.562 kr.Markedet · 20217.570.200 kr.Markedet · 20227.738.158 kr.Markedet · 20235.214.510 kr.Markedet · 20246.049.464 kr.Markedet · 20259.183.564 kr.Markedet · 20265.960.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.989.000 kr.
I dag · vores estimat
11.382.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel2.989.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²79 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²66 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²471 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²253 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²438 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²468 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²295 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²658 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²312 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²224 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden