Søkærvej 21, S Onsild Kb, 9500 Hobro — Villa · 45 m² · bygget 1821 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 8.596 m², 2 værelser, opført i 1821. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1821
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 8596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².1.051.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering825.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	8,1 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	8,1 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	6,6 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	6,5 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Syrenvej 14, Hørby 9500 Hobro	81 m²	7,7 km	16-08-2025	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,1 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	8,1 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	14,8 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu