Søholmvej 15

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 9.445 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.648 kr/m².3.683.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.677.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,29 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 878.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg878.660 kr.
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 7 3650 Ølstykke	147 m²	142 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	487 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	433 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	730 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	629 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	624 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	518 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	394 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	797 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	749 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu