Søholmvej 1, Tuse

Villa · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 170 m².3.697.840 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.992.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1074,15 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion340.000 kr.
Ombygning
2007majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	1,7 km	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	1,3 km	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	1,4 km	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	1,2 km	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	1,2 km	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	1,2 km	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	1,7 km	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	1,7 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	1,8 km	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu