Søgade 41

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 955 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.589.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.530.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,86 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel607.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	215 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	221 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	334 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	553 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	485 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	613 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	501 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	568 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	966 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	858 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu