Søgade 26

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.667 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.729.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	299 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	614 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	653 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	841 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	778 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	307 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	910 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,0 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	604 m	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	1000 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu