Søgårdsvej 18, Søgård

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 19.315 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 19315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.157 kr/m².604.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.091.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte1.337.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
2017majEjerskifte600.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	70 m	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	2,5 km	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	129 m²	2,2 km	31-10-2024	835.000 kr.	6.473 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	3,5 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	3,5 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	3,5 km	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	3,8 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	3,5 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	4,5 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	4,4 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu