Søgårdsvej 11, Næsby

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 177 m².3.726.558 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.430.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 958.201 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte958.201 kr.
2010Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	119 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	301 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	26 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	89 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	269 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	444 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	221 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	531 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	138 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	514 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu