Vorrevangs Allé 40, 8250 Egå — Villa · 172 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.116 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 29.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-20,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.195.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	391 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	33 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	370 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	151 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	430 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	174 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	227 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	89 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	337 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	522 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu