Munkebakkevej 34

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.111 kr/m².4.579.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 23.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.595.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	92 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	126 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	142 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	142 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	310 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	227 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	541 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	299 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	146 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	460 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu