Søbyvej 83

Villa · 198 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.960 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 8960 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².3.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 12.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-40,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.513.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.075.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	391 m	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	1,7 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	1,8 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	2,2 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	2,3 km	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,2 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	2,3 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	2,2 km	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	2,2 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	2,2 km	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu