Søbyvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.294 kr/m².4.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.616.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	61 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	122 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	196 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	159 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	353 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	80 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	190 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	223 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	390 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	557 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu